Résidence « VILLA MAJORAL »
MANOSQUE (04100) - TCE - 2013
Le projet
L’ensemble du projet consiste en la réalisation d’un immeuble de 18 logements, composé d’un rez de chaussé et de quatre étages sur 1 niveau de sous-sol réservé au stationnement. La résidence est composée de 18 logements de standing à usage d’accession à la propriété. Sa position stratégique très proche du centre-ville permet de circuler à pied sans utiliser son véhicule.
Les chiffres clés
Coût total HT : 2.720.000€
Surface construite : 4.160m²
Surface utile : 2.422m²
Délais : démarrage travaux mars 2011, livraison juin 2012
Volume de terrassement : 6.700m3
Surface de voiries : 480m²
Volume de béton : 1850m3
Surface de couverture / étanchéité : 1090m² (charpente + tuile, étanchéité dalle sur plot et autoprotégée)
Surface de façades : 2020m² d’enduit
Menuiseries extérieures : Menuiseries PVC avec volet roulant manuel
Menuiseries intérieures: Menuiseries bois à peindre
Serrurerie : Serrurerie métallique laquée
Plâtrerie, doublage et faux plafonds : 1420m² doublage + 1750m² cloison + 265m² faux plafond
Revêtement de sols : 2420m² carrelages, 291m² de faïence, 237m² de carrelage de balcons
Peinture : 9400m² de projection et 150m² d’enduit décoratif
Electricité chauffage : Courants forts et faibles, panneaux rayonnants
Plomberie : Equipement sanitaire et réseau, ventilation mécanique
Ascenseur : Ascenseur électrique avec machinerie embarquée 630kg / 8 personnes Description
Acquis dans le cadre d’un marché privé en entreprise générale, l’ensemble du lot gros œuvre a été réalisé par l’entreprise RAGOUCY et les autres lots sous-traités à des partenaires. La mission O.P.C. a été réalisée par l’entreprise RAGOUCY.
L’opération a été réalisée de façon traditionnelle :
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Radier en béton armé en guise de fondation
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Elévations en béton banché avec des banches SATECO 9010
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Plancher en dalle pleine avec coffrage léger ALPHIDALLE
L’ensemble des modénatures de façades : bandeaux, pergola, acrotères de balcons ont été réalisés avec des éléments préfabriqués.
Le chantier a été réalisé avec les matériels suivants :
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Grue Liebherr 110 ECB
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Banches SATECO 9010
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Coffrage de plancher manuportable ALPHIDALLE
La charpente a été réalisée en bois posée sur dalle béton. La couverture est en tuile.
Les façades sont traitées en enduit monocouche finition grattée de différentes couleur.
L’étanchéité des terrasses a été réalisée par des feuilles bitumineuses et la protection faite par des platelage en bois exotique. Les parties enterrées ont été étanchées par des feuilles bitumineuses ou imperméabilisées.
Les aménagements intérieurs sont traités comme suit : cloison de type alvéolaire en plaque de plâtre, doublage en façade par complexe isolant + polaque de plâtre collé, faux plafond en plaque de plâtre lisses et perforés, les sols sont carrelés, les murs et plafonds sont revêtus de peinture lisse.
Les menuiseries extérieures sont en PVC blanc dont certaines ont des propriétés acoustiques renforcées vis-à-vis des boulevards passants.
Le chauffage est assuré par un système de chaudières GAZ individuelles à ventouse avec des radiateurs muraux gamme résidentielle. L’eau chaude sanitaire est assurée par les chaudières avec un ballon tampon.
Les espaces extérieurs traités en espaces verts privatifs ou collectifs sont plantés de gazon et agrémentés par des arbres et arbustes. Les espaces de circulations sont revêtues d’enrobé.
Les intervenants
MAÎTRE D’OUVRAGE : SARL Basses Alpes Promotion de MANOSQUE
ENTREPRISE : RAGOUCY SAS de GAP
MAÎTRE D’ŒUVRE : Magali GRANIER de MANOSQUE
BET Structure : ESTER de GAP
BET SOL : TETHYS de GAP
BET FLUIDES : BTB de TOULON
BUREAU DE CONTROLE : VERITAS de DIGNE LES BAINS
COORDONATEUR SPS : VERITAS de DIGNE LES BAINS Points particuliers :