CHATEAU GASSAUD
Manosque - Conception réalisation - 2018/2019
Le projet
Acquis dans le cadre d’un marché de conception réalisation, la résidence CHATEAU GASSAUD à Manosque a été réalisée par le groupement RAGOUCY – CAD – MILLET – CET – CANOPEE – GEOTECHNIQUE SAS.
Le projet consiste en la création de 72 logements neufs du studio au T4 et à la réhabilitation de l’ancienne bastide de Château Gassaud en 8 logements
Les chiffres clés
Coût total HT : 6.348.000€
Surface construite : 8300m²
Surface réhabilitée : 530m²
Délais : démarrage travaux Janvier 2018, livraison août 2019 (Concours année 2016, PC fin 2016 et conception année 2017)
Volume de terrassement : 12.500m3
Volume de béton : 3600m3
Surface de couverture / étanchéité : 1100m² d’étanchéité horizontale, 1300m² d’étanchéité verticale, 1200m² de couverture tuile
Enduit de façades : 3440m² d’enduit monocouche + 780m² de peinture de façade
Plâtrerie, doublage et faux plafonds : 4040m² de doublage + 3740m² de cloison + 870m² de faux plafond
Revêtement de sols : 4440m² carrelages, 494m² de faïence
Peinture : 5760m² de peinture et 8600m² de projection gouttelette
Electricité : Courants forts et faibles
Plomberie chauffage : Chaudière individuelle GAZ (A et B) et collective GAZ (C), électrique direct sur la partie réhabilitation avec chauffe-eau électrique
VRD – Espaces verts : 3800m² de voiries diverses et 2500m² d’espaces verts
Description
Terrassement en masse, voirie et réseaux divers
Le gros œuvre de l’opération a été réalisé de façon traditionnelle :
- Fondations filantes et isolées pour les collectifs et les villas A
- Fondation par radier béton pour les villés B et C
- Elévations en béton banché avec des banches SATECO 9010
- Plancher en dalle pleine avec coffrage léger ALPHIDALLE
- Façades en briques creuses pour les collectifs
- Façades en agglomérés creux pour les villas
Le chantier a été réalisé avec les matériels suivants :
- Grue LIEBHERR 160ECB
- Banches SATECO 9010
- Coffrage de plancher manuportable ALPHIDALLE
La charpente a été réalisée en fermette industrialisée posée sur dalle béton. La couverture est en tuile GALEANE 10. Traitement des dépassées de toiture par voliges sapin.
Les façades sont traitées par un enduit monoucouche.
L’étanchéité des terrasses a été réalisée par des feuilles bitumineuses et la protection faite par des dallettes béton, de la végétalisation (villas) ou du gravillon. Les parties enterrées ont été étanchées par des feuilles bitumineuses ou imperméabilisées.
Les aménagements intérieurs sont traités comme suit : cloison de type ossature et plaque de plâtre, faux plafond en plaque de plâtre lisses, les sols sont carrelés ou PVC, les murs et plafonds sont revêtus de projection type gouttelette et de peinture.
Les menuiseries extérieures sont en PVC avec occultations par volets roulants manuels et menuiseries bois sur la bastide.
Le chauffage est assuré par une chaudière collective GAZ pour le bâtiment C. L’eau chaude sanitaire est assurée par la chaudière collective. Pour les bâtiments A, B, et les villas le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont assurés par des chaudières individuelles GAZ. Dans les logements de la Bastide, le chauffage est assuré par des panneaux rayonnants électriques et l’eau chaude sanitaire par des chauffe-eau électriques.
Les intervenants
MAÎTRE D’OUVRAGE : UNICIL – MARSEILLE
ENTREPRISE : RAGOUCY SAS – LA SAULCE
MAÎTRE D’ŒUVRE : Atelier d’Architecture CAD Gilles DURAND – MARSEILLE
BET Structure : BET Patrick MILLET – GAP
BET Fluides : CET 04 – SISTERON
BET ENVIRONNEMENTAL : CANOPEE – MEYLAN
BET ACOUSTIQUE : IGETEC – MARSEILLE
GEOTECHNICIEN : GEOTECHNIQUE SAS – GAP
BUREAU DE CONTROLE : APAVE – GAP
COORDONATEUR SPS : APAVE – GAP
Points particuliers :